147 Chemin BORD-DE-L'EAU · Laval
Valeur estimée
1 037 800 $
Unifamiliale · constr. 1971 · terrain 2 521,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 493 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824272019320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
65005824272019320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-06-26 · 248 m · Vendu 618 000 $ (6 567 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 644 333 $ Poids 67 % |
| 2 | 229, rue Rosario, Laval 2026-06-08 · 354 m · Vendu 2 055 000 $ (4 347 $/m²) 472,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −205 500 $ | 1 875 413 $ Poids 65 % |
| 3 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 305 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 860 591 $ Poids 65 % |
| 4 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 396 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 733 958 $ Poids 64 % |
| 5 | 390, rue des Anemones, Laval 2026-08-18 · 453 m · Vendu 2 100 000 $ (5 986 $/m²) 350,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 890 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 462 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 200 082 $ Poids 63 % |
| 7 | 100, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-24 · 509 m · Vendu 2 276 000 $ (6 317 $/m²) 360,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −227 600 $ | 2 048 400 $ Poids 62 % |
| 8 | 249, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-05 · 530 m · Vendu 2 600 000 $ (6 384 $/m²) 407,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 340 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 475 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 820 672 $ Poids 60 % |
| 10 | 265, Av De La Seigneurie, Laval 2026-03-23 · 443 m · Vendu 1 750 000 $ (4 103 $/m²) 426,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 708 647 $ Poids 60 % |
| 11 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 573 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 877 500 $ Poids 60 % |
| 12 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 610 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 201 500 $ Poids 59 % |