137 Rue LOBELIES · Laval
Valeur estimée
2 382 200 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 375,8 m² · constr. 2012 · terrain 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 920 200 $
Rôle antérieur 1 408 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824281654410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 400 $
Valeur bâtiment
1 199 800 $
Rôle antérieur
1 408 000 $
ID provincial
65005824281654410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 175 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 964 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-24 · 327 m · Vendu 2 276 000 $ (6 317 $/m²) 360,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 956 $ · Ajust. âge +91 040 $ | 2 415 996 $ Poids 93 % |
| 3 | 390, rue des Anemones, Laval 2026-08-18 · 233 m · Vendu 2 100 000 $ (5 986 $/m²) 350,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 829 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 2 164 329 $ Poids 91 % |
| 4 | 249, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-05 · 332 m · Vendu 2 600 000 $ (6 384 $/m²) 407,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 540 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 590 460 $ Poids 85 % |
| 5 | 421, Rue Des Anémones, Laval 2025-10-09 · 148 m · Vendu 2 300 000 $ (6 215 $/m²) 370,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 530 835 $ Poids 79 % |
| 6 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 664 m · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 2 525 265 $ Poids 79 % |
| 7 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 135 m · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +78 250 $ | 1 772 355 $ Poids 76 % |
| 8 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 539 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie +75 522 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 978 209 $ Poids 71 % |
| 9 | 265, Av De La Seigneurie, Laval 2026-03-23 · 254 m · Vendu 1 750 000 $ (4 103 $/m²) 426,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie −104 015 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 805 882 $ Poids 68 % |
| 10 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 455 m · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 2 011 627 $ Poids 61 % |
| 11 | 256, rue des Alismas, Laval 2025-04-01 · 639 m · Vendu 2 000 000 $ (5 302 $/m²) 377,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 302 305 $ Poids 49 % |
| 12 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 480 m · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie +182 506 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 1 924 638 $ Poids 49 % |