6 Boulevard SAMSON · Laval
Valeur estimée
784 100 $
Autre · constr. 2000 · terrain 11 376,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 376,7 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
1 622 800 $
Rôle antérieur 426 700 $ +280.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824284907810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
482672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
1 389 500 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
65005824284907810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-06-26 · 139 m · Vendu 618 000 $ (6 567 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 687 593 $ Poids 68 % |
| 2 | 892, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-06-23 · 288 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 66 % |
| 3 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 275 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 575 $ | 931 316 $ Poids 65 % |
| 4 | 840, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-06-26 · 418 m · Vendu 395 000 $ (4 566 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 388 131 $ Poids 64 % |
| 5 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 373 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 812 $ | 886 110 $ Poids 63 % |
| 6 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 486 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 809 958 $ Poids 62 % |
| 7 | 390, rue des Anemones, Laval 2026-08-18 · 537 m · Vendu 2 100 000 $ (5 986 $/m²) 350,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 963 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 760, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-06-02 · 513 m · Vendu 540 000 $ (10 227 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 527 909 $ Poids 61 % |
| 9 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 573 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 940 875 $ Poids 60 % |
| 10 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 606 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 301 625 $ Poids 59 % |
| 11 | 840, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-01-23 · 418 m · Vendu 399 000 $ (4 613 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 423 958 $ Poids 58 % |
| 12 | 229, rue Rosario, Laval 2026-06-08 · 614 m · Vendu 2 055 000 $ (4 347 $/m²) 472,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 475 $ | 1 988 438 $ Poids 58 % |