6951-6955 Boulevard NOTRE-DAME · Laval
Valeur estimée
1 071 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 214,2 m² · constr. 2002 · terrain 578,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 500 $
Rôle antérieur 812 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824301987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
812 700 $
ID provincial
65005824301987600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 273 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 933 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 167 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −11 228 $ | 1 182 956 $ Poids 92 % |
| 3 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 494 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 954 988 $ Poids 89 % |
| 4 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 157 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 450 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 224 650 $ Poids 82 % |
| 5 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 670 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 029 672 $ Poids 79 % |
| 6 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 625 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 078 391 $ Poids 79 % |
| 7 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 557 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 858 916 $ Poids 75 % |
| 8 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 458 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 568 $ Poids 70 % |
| 9 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 637 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 873 $ Poids 70 % |
| 10 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 535 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 989 018 $ Poids 67 % |
| 11 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 542 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 675 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 038 805 $ Poids 67 % |
| 12 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 783 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 378 291 $ Poids 66 % |