677 Rue RABIS · Laval
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 187,1 m² · constr. 2005 · terrain 318,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 554 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824320527340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
65005824320527340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 332 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 159 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 411 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 882 455 $ Poids 83 % |
| 3 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 470 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 897 339 $ Poids 83 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 587 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 907 173 $ Poids 81 % |
| 5 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 652 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 861 761 $ Poids 80 % |
| 6 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 351 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −48 521 $ · Ajust. âge +5 614 $ | 1 125 510 $ Poids 79 % |
| 7 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 484 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 846 799 $ Poids 78 % |
| 8 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 289 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 770 686 $ Poids 74 % |
| 9 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 366 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 941 494 $ Poids 73 % |
| 10 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 614 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 380 $ Poids 73 % |
| 11 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 252 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 617 554 $ Poids 73 % |
| 12 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 378 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 769 104 $ Poids 72 % |