55 Rue LAMARCHE · Laval
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 188,6 m² · constr. 2006 · terrain 315,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 700 $
Rôle antérieur 528 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824320936620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
65005824320936620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
719 900 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 366 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 170 112 $ Poids 94 % |
| 2 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 427 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 889 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 510 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 905 021 $ Poids 80 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 608 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 914 984 $ Poids 80 % |
| 5 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 390 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −44 409 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 1 135 236 $ Poids 80 % |
| 6 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 678 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 869 324 $ Poids 80 % |
| 7 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 493 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 853 690 $ Poids 76 % |
| 8 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 342 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 949 336 $ Poids 75 % |
| 9 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 302 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 422 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 915 703 $ Poids 74 % |
| 10 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 584 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +47 618 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 1 007 224 $ Poids 73 % |
| 11 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 322 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +51 013 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 777 169 $ Poids 71 % |
| 12 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 357 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 775 253 $ Poids 70 % |