1110 Desserte CHOMEDEY (A-13) O · Laval
Valeur estimée
624 100 $
Autre · 148 $/m² · 4 212,3 m² · constr. 2003 · terrain 27 867,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 212,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 867,8 m²
Frontage
154,5 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 175 900 $
Rôle antérieur 7 783 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824325182540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
482426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 636 800 $
Valeur bâtiment
1 539 100 $
Rôle antérieur
7 783 800 $
ID provincial
65005824325182540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7170A, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-04-07 · 706 m · Vendu 320 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 328 192 $ Poids 53 % |
| 2 | 64, Rue Principale, Laval 2026-08-18 · 812 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 5192, Boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-17 · 822 m · Vendu 260 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 303 256 $ Poids 48 % |
| 4 | 7333, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-19 · 897 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 47 % |
| 5 | 7403, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 409 336 $ Poids 41 % |
| 6 | 7396, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 429 921 $ Poids 40 % |
| 7 | 7140, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-06-09 · 649 m · Vendu 345 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 368 314 $ Poids 38 % |
| 8 | 7176, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-05-02 · 706 m · Vendu 315 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 338 424 $ Poids 35 % |
| 9 | 7131, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-02-11 · 624 m · Vendu 310 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 360 226 $ Poids 31 % |
| 10 | 892, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 25 % |
| 11 | 4948, Boulevard Notre-Dame, Laval 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 331 447 $ Poids 25 % |
| 12 | 301, rue Marineau, Laval 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 977 $ Poids 22 % |