1101-1111 Desserte CHOMEDEY (A-13) E · Laval
Valeur estimée
699 800 $
Autre · 197 $/m² · 3 543,9 m² · constr. 2001 · terrain 10 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 543,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 502 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
8 861 400 $
Rôle antérieur 5 306 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824349603550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
467904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 081 700 $
Valeur bâtiment
5 779 700 $
Rôle antérieur
5 306 700 $
ID provincial
65005824349603550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue Principale, Laval 2026-08-18 · 747 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 5192, Boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-17 · 667 m · Vendu 260 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 300 656 $ Poids 54 % |
| 3 | 56C, rue Principale, Laval 2026-04-02 · 766 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 51 % |
| 4 | 5151, avenue Eliot, Laval 2026-06-22 · 984 m · Vendu 404 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 393 421 $ Poids 45 % |
| 5 | 991, Montée Champagne, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 43 % |
| 6 | 7170A, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 324 992 $ Poids 35 % |
| 7 | 4948, Boulevard Notre-Dame, Laval 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 328 647 $ Poids 33 % |
| 8 | 997, Montée Champagne, Laval 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 448 992 $ Poids 32 % |
| 9 | 7333, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 29 % |
| 10 | 7140, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 364 864 $ Poids 26 % |
| 11 | 4948, Boulevard Notre-Dame, Laval 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 332 759 $ Poids 25 % |
| 12 | 7403, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 405 736 $ Poids 24 % |