1033 Desserte CHOMEDEY (A-13) E · Laval
Valeur estimée
727 600 $
Autre · constr. 1982 · terrain 14 507 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 507 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
7 427 000 $
Rôle antérieur 4 394 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824367157730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
549621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 294 200 $
Valeur bâtiment
3 132 800 $
Rôle antérieur
4 394 900 $
ID provincial
65005824367157730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
622 950 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Montgolfier, Laval 2026-08-20 · 343 m · Vendu 517 500 $ (7 998 $/m²) 64,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 512 325 $ Poids 66 % |
| 2 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 471 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 633 750 $ Poids 63 % |
| 3 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 188 m · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 565 715 $ Poids 61 % |
| 4 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 354 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 658 468 $ Poids 60 % |
| 5 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 586 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 623 875 $ Poids 60 % |
| 6 | 5192, Boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-17 · 457 m · Vendu 260 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 275 956 $ Poids 60 % |
| 7 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 434 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 529 $ | 529 738 $ Poids 59 % |
| 8 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 655 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 56 % |
| 9 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 381 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 587 807 $ Poids 56 % |
| 10 | 919, rue Jules-Huot, Laval 2026-08-28 · 736 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 745 m · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 719 100 $ Poids 54 % |
| 12 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 751 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 044 000 $ Poids 54 % |