Rue MONTGOLFIER · Laval
Valeur estimée
641 200 $
Autre · constr. 2016 · terrain 5 944,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 944,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 677 100 $
Rôle antérieur 1 185 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824368818310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 643 100 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
1 185 200 $
ID provincial
65005824368818310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
620 450 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Montgolfier, Laval 2026-08-20 · 279 m · Vendu 517 500 $ (7 998 $/m²) 64,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 569 250 $ Poids 67 % |
| 2 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 364 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 117 m · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 090 $ Poids 62 % |
| 4 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 529 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 303 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 868 $ Poids 61 % |
| 6 | 5192, Boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-17 · 455 m · Vendu 260 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 856 $ Poids 60 % |
| 7 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 399 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 592 382 $ Poids 59 % |
| 8 | 919, rue Jules-Huot, Laval 2026-08-28 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 506 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 577 $ Poids 59 % |
| 10 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 294 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 807 $ Poids 57 % |
| 11 | 980, avenue Châtelaine, Laval 2026-07-02 · 669 m · Vendu 1 120 000 $ (4 116 $/m²) 272,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 232 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 4910, rue Jacques-Plante, Laval 2026-08-31 · 691 m · Vendu 465 000 $ (4 467 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 474 300 $ Poids 56 % |