5230 Rue BINET · Laval
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 6 840 $/m² · 95,9 m² · constr. 1986 · terrain 858,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 444 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824388473190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
65005824388473190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 463 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 794 $ Poids 83 % |
| 2 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 428 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 143 $ Poids 74 % |
| 3 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 564 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 523 398 $ Poids 73 % |
| 4 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 357 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 088 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 598 412 $ Poids 71 % |
| 5 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 618 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 624 853 $ Poids 69 % |
| 6 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 932 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 771 981 $ Poids 67 % |
| 7 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 945 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 620 367 $ Poids 66 % |
| 8 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 541 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 792 $ Poids 64 % |
| 9 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 392 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 741 302 $ Poids 63 % |
| 10 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 198 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 638 578 $ Poids 59 % |
| 11 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 678 793 $ Poids 56 % |
| 12 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 227 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 555 $ Poids 56 % |