5218 Rue BINET · Laval
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 448,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 409 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824388548360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
65005824388548360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 439 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 665 141 $ Poids 84 % |
| 2 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 392 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 608 334 $ Poids 78 % |
| 3 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 541 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −5 011 $ | 515 275 $ Poids 69 % |
| 4 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 913 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 610 081 $ Poids 67 % |
| 5 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 904 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 763 683 $ Poids 66 % |
| 6 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 512 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 747 805 $ Poids 66 % |
| 7 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 367 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 660 $ Poids 64 % |
| 8 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 574 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 467 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 614 810 $ Poids 64 % |
| 9 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 150 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 628 211 $ Poids 64 % |
| 10 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 362 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 165 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 592 335 $ Poids 62 % |
| 11 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 185 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 395 873 $ Poids 61 % |
| 12 | 973, rue Montgolfier, Laval 2025-04-25 · 82 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 910 $ Poids 56 % |