1255 Rue BLERIOT · Laval
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 136,8 m² · constr. 1987 · terrain 316,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 384 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824423558530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
65005824423558530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
602 366 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 206 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 706 774 $ Poids 83 % |
| 2 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 27 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −6 147 $ | 659 148 $ Poids 79 % |
| 3 | 1325, rue Blériot, Laval 2025-04-29 · 63 m · Vendu 610 000 $ (4 459 $/m²) 136,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 681 985 $ Poids 62 % |
| 4 | 1054, rue Montgolfier, Laval 2025-06-23 · 510 m · Vendu 655 000 $ (4 465 $/m²) 146,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 696 811 $ Poids 56 % |
| 5 | 1235, rue Tourigny, Laval 2025-05-20 · 267 m · Vendu 732 500 $ (4 926 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 458 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 648 $ Poids 55 % |
| 6 | 1255, rue Montgolfier, Laval 2025-03-11 · 84 m · Vendu 650 000 $ (4 616 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 831 $ Poids 55 % |
| 7 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 158 m · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 601 $ Poids 55 % |
| 8 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 401 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 592 717 $ Poids 54 % |
| 9 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 132 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +75 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 791 $ Poids 52 % |
| 10 | 1157, Rue Montgolfier, Laval 2025-06-17 · 242 m · Vendu 522 000 $ (4 439 $/m²) 117,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 717 $ Poids 48 % |
| 11 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 589 094 $ Poids 44 % |
| 12 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 800 170 $ Poids 41 % |