1224-1228 Rue BLERIOT · Laval
Valeur estimée
879 800 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 205,4 m² · constr. 1987 · terrain 424,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 589 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824423823520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
65005824423823520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 486 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 737 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 798 488 $ Poids 78 % |
| 2 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 387 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 424 $ Poids 74 % |
| 3 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 633 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 899 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 726 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 853 700 $ Poids 63 % |
| 5 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 422 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 054 499 $ Poids 62 % |
| 6 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 661 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 708 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 056 292 $ Poids 60 % |
| 7 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 737 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −67 725 $ | 909 621 $ Poids 57 % |
| 8 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 110 928 $ Poids 56 % |
| 9 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −95 441 $ | 1 074 620 $ Poids 55 % |
| 10 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 592 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −79 218 $ | 792 825 $ Poids 53 % |
| 11 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 650 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −92 167 $ | 874 246 $ Poids 52 % |
| 12 | 849, rue Mélanie, Laval 2025-05-21 · 618 m · Vendu 817 500 $ (4 383 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 054 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 850 227 $ Poids 47 % |