1154 Rue CASAVANT · Laval
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824431527390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
65005824431527390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 140 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 686 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 40 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 277 $ Poids 88 % |
| 3 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 282 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 597 $ Poids 84 % |
| 4 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 220 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 627 645 $ Poids 74 % |
| 5 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 89 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 771 408 $ Poids 71 % |
| 6 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 212 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 752 585 $ Poids 65 % |
| 7 | 1159, rue Casavant, Laval 2025-03-28 · 46 m · Vendu 485 000 $ (5 154 $/m²) 94,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 271 $ Poids 56 % |
| 8 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 935 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 604 226 $ Poids 56 % |
| 9 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 753 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 655 349 $ Poids 51 % |
| 10 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 459 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 616 $ Poids 51 % |
| 11 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 607 m · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 676 046 $ Poids 50 % |
| 12 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 412 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 409 024 $ Poids 49 % |