1152 Rue CASAVANT · Laval
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 98 m² · constr. 1987 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 289 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824431586520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
65005824431586520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 130 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 685 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 30 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 033 $ Poids 88 % |
| 3 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 283 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 213 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 627 338 $ Poids 75 % |
| 5 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 84 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 771 038 $ Poids 71 % |
| 6 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 203 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 752 225 $ Poids 65 % |
| 7 | 1159, rue Casavant, Laval 2025-03-28 · 49 m · Vendu 485 000 $ (5 154 $/m²) 94,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 013 $ Poids 56 % |
| 8 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 926 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 961 $ Poids 56 % |
| 9 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 759 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 655 077 $ Poids 51 % |
| 10 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 450 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +43 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 287 $ Poids 51 % |
| 11 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 615 m · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 675 740 $ Poids 50 % |
| 12 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 403 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 408 812 $ Poids 49 % |