1134 Rue CASAVANT · Laval
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 113,5 m² · constr. 1985 · terrain 320,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 330 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824431912730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
65005824431912730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 293 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 674 453 $ Poids 84 % |
| 2 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 20 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −5 011 $ | 563 876 $ Poids 79 % |
| 3 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 171 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 916 641 $ Poids 72 % |
| 4 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 880 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 920 $ Poids 69 % |
| 5 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 111 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 836 $ Poids 67 % |
| 6 | 1157, Rue Montgolfier, Laval 2025-06-17 · 136 m · Vendu 522 000 $ (4 439 $/m²) 117,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 550 785 $ Poids 66 % |
| 7 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 788 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 691 234 $ Poids 63 % |
| 8 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 85 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +62 722 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 730 490 $ Poids 58 % |
| 9 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +26 191 $ | 486 664 $ Poids 47 % |
| 10 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 660 845 $ Poids 46 % |
| 11 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 77 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +72 535 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 821 450 $ Poids 46 % |
| 12 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 157 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +70 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 186 $ Poids 42 % |