1165 Rue CASAVANT · Laval
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 100,9 m² · constr. 1987 · terrain 457,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 407 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824432712080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
65005824432712080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 79 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 115 $ Poids 91 % |
| 2 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 236 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 989 $ Poids 90 % |
| 3 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 156 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 695 313 $ Poids 85 % |
| 4 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 210 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 636 239 $ Poids 69 % |
| 5 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 77 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 781 770 $ Poids 68 % |
| 6 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 224 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 762 648 $ Poids 62 % |
| 7 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 939 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 625 $ Poids 61 % |
| 8 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 780 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 662 964 $ Poids 56 % |
| 9 | 1159, rue Casavant, Laval 2025-03-28 · 15 m · Vendu 485 000 $ (5 154 $/m²) 94,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 487 $ Poids 54 % |
| 10 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 76 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −57 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 514 $ Poids 50 % |
| 11 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 618 m · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 684 629 $ Poids 46 % |
| 12 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 790 019 $ Poids 45 % |