1088 Rue CASAVANT · Laval
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 120,8 m² · constr. 1985 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 328 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824440713420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
65005824440713420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
614 358 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 11 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 72 % |
| 2 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 286 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 943 742 $ Poids 70 % |
| 3 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 347 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 696 332 $ Poids 68 % |
| 4 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 773 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 210 $ Poids 65 % |
| 5 | 1157, Rue Montgolfier, Laval 2025-06-17 · 214 m · Vendu 522 000 $ (4 439 $/m²) 117,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 566 987 $ Poids 65 % |
| 6 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 142 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +44 449 $ · Ajust. âge −5 011 $ | 581 704 $ Poids 63 % |
| 7 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +26 191 $ | 500 580 $ Poids 59 % |
| 8 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 678 379 $ Poids 57 % |
| 9 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 927 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 549 753 $ Poids 57 % |
| 10 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 866 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 711 089 $ Poids 54 % |
| 11 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 617 018 $ Poids 51 % |
| 12 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 657 082 $ Poids 51 % |