1162 Rue TOURIGNY · Laval
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 105,1 m² · constr. 1987 · terrain 448,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 432 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824453537230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
65005824453537230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 0 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 289 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 373 $ Poids 87 % |
| 3 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 282 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 709 106 $ Poids 75 % |
| 4 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 879 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 723 $ Poids 69 % |
| 5 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 217 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 797 314 $ Poids 60 % |
| 6 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 218 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −42 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 106 $ Poids 60 % |
| 7 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 217 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 649 129 $ Poids 59 % |
| 8 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 301 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 777 744 $ Poids 55 % |
| 9 | 1157, Rue Montgolfier, Laval 2025-06-17 · 158 m · Vendu 522 000 $ (4 439 $/m²) 117,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 362 $ Poids 53 % |
| 10 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 993 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 674 388 $ Poids 52 % |
| 11 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 805 172 $ Poids 52 % |
| 12 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 433 729 $ Poids 48 % |