Rue BRUNEL · Laval
Valeur estimée
471 400 $
Autre · terrain 4 746,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 746,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824470162030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005824470162030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Montgolfier, Laval 2026-08-20 · 214 m · Vendu 517 500 $ (7 998 $/m²) 64,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 226 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 919, rue Jules-Huot, Laval 2026-08-28 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 250 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 868 $ Poids 62 % |
| 5 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 380 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 62 % |
| 6 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 129 m · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 62 % |
| 7 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 549 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 352 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 267 $ Poids 60 % |
| 9 | 4910, rue Jacques-Plante, Laval 2026-08-31 · 579 m · Vendu 465 000 $ (4 467 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 3981, rue Antoine-Bedwani, Laval 2026-08-18 · 601 m · Vendu 467 000 $ (4 684 $/m²) 99,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 4085, rue Antoine-Bedwani, Laval 2026-06-01 · 565 m · Vendu 530 000 $ (4 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 59 % |
| 12 | 4902, rue Jacques-Plante, Laval 2026-06-01 · 579 m · Vendu 490 000 $ (4 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 59 % |