5040 Rue PAUL-E.-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
1 202 200 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 231,7 m² · constr. 2022 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 600 $
Rôle antérieur 874 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824477574340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
712 600 $
Rôle antérieur
874 300 $
ID provincial
65005824477574340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 98 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 009 $ Poids 99 % |
| 2 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 120 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 1 260 859 $ Poids 98 % |
| 3 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 186 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 012 233 $ Poids 97 % |
| 4 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 130 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 233 $ Poids 85 % |
| 5 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 396 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −43 206 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 403 315 $ Poids 83 % |
| 6 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 219 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 1 173 851 $ Poids 78 % |
| 7 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 104 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −13 734 $ | 966 683 $ Poids 74 % |
| 8 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 175 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 914 027 $ Poids 68 % |
| 9 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 82 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −13 744 $ | 959 082 $ Poids 66 % |
| 10 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 261 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −14 164 $ | 993 644 $ Poids 65 % |
| 11 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 204 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 1 007 579 $ Poids 64 % |
| 12 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 116 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −39 886 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 960 659 $ Poids 62 % |