5068-5072 Rue BERTIN · Laval
Valeur estimée
982 700 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 188,8 m² · constr. 2009 · terrain 414,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 735 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824483553450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
65005824483553450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 214 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 568 $ Poids 94 % |
| 2 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 153 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 903 882 $ Poids 52 % |
| 3 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 153 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 664 $ Poids 52 % |
| 4 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 941 029 $ Poids 49 % |
| 5 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 188 119 $ Poids 46 % |
| 6 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 906 135 $ Poids 46 % |
| 7 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 009 570 $ Poids 43 % |
| 8 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 250 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −66 072 $ · Ajust. âge −73 734 $ | 857 971 $ Poids 42 % |
| 9 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 939 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 455 $ Poids 42 % |
| 10 | 4705, rue Anderson, Laval 2025-07-18 · 825 m · Vendu 550 000 $ (3 383 $/m²) 162,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +44 311 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 329 $ Poids 39 % |
| 11 | 849, rue Mélanie, Laval 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (4 383 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 054 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 883 332 $ Poids 36 % |
| 12 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −43 861 $ · Ajust. âge +28 071 $ | 1 152 626 $ Poids 36 % |