1165 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 183 000 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 250 m² · constr. 2025 · terrain 373,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 900 $
Rôle antérieur 275 800 $ +286.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824485939030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 200 $
Valeur bâtiment
677 700 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
65005824485939030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 113 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 321 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 237 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 233 577 $ Poids 84 % |
| 3 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 345 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 058 693 $ Poids 80 % |
| 4 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 70 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 785 $ Poids 77 % |
| 5 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 117 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 993 $ Poids 75 % |
| 6 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 55 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 855 $ Poids 74 % |
| 7 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 315 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +59 406 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 439 081 $ Poids 72 % |
| 8 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 105 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 045 $ Poids 70 % |
| 9 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 139 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 500 $ Poids 66 % |
| 10 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 74 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 958 $ Poids 66 % |
| 11 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 0 m · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 013 $ Poids 64 % |
| 12 | 1508, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-09 · 88 m · Vendu 904 255 $ (3 730 $/m²) 242,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 807 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 237 $ Poids 62 % |