1150 Rue CLAUDE-MARTINEAU · Laval
Valeur estimée
1 356 700 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 295,6 m² · constr. 2022 · terrain 426,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 800 $
Rôle antérieur 914 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824486973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 300 $
Valeur bâtiment
657 500 $
Rôle antérieur
914 000 $
ID provincial
65005824486973400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 264 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +50 580 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 312 831 $ Poids 85 % |
| 2 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 52 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −17 751 $ | 1 296 771 $ Poids 82 % |
| 3 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 94 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −17 853 $ | 1 290 187 $ Poids 78 % |
| 4 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 60 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie −54 391 $ · Ajust. âge −19 765 $ | 1 365 449 $ Poids 74 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 149 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 777 958 $ Poids 67 % |
| 6 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 139 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 1 230 747 $ Poids 65 % |
| 7 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 40 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −112 236 $ · Ajust. âge −8 495 $ | 1 718 566 $ Poids 51 % |
| 8 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 132 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 1 063 738 $ Poids 51 % |
| 9 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 99 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +82 063 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 1 082 608 $ Poids 50 % |
| 10 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 75 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +84 184 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 1 027 756 $ Poids 49 % |
| 11 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 107 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +100 705 $ · Ajust. âge −13 734 $ | 1 087 416 $ Poids 45 % |
| 12 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 51 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +133 186 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 1 321 862 $ Poids 44 % |