5280 Rue JACQUES-PLANTE app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 103,3 m² · constr. 2011 · terrain 165,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 313 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824491961850010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
65005824491961850010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 398 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 516 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 182 $ Poids 84 % |
| 3 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 694 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 798 678 $ Poids 77 % |
| 4 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 628 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 594 091 $ Poids 77 % |
| 5 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 534 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 095 $ Poids 72 % |
| 6 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 683 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 810 $ Poids 71 % |
| 7 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 884 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 701 541 $ Poids 70 % |
| 8 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 803 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 828 $ Poids 67 % |
| 9 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 855 $ Poids 59 % |
| 10 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 569 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 856 677 $ Poids 56 % |
| 11 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 791 368 $ Poids 54 % |
| 12 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 470 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 025 $ Poids 54 % |