5288 Rue JACQUES-PLANTE · Laval
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 106,1 m² · constr. 2011 · terrain 165,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 319 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824491961850010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
65005824491961850010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, Avenue Charlevoix, Laval 2026-08-21 · 402 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 501 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 606 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 600 930 $ Poids 76 % |
| 4 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 717 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 808 779 $ Poids 73 % |
| 5 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 903 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 148 $ Poids 68 % |
| 6 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 827 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 157 $ Poids 67 % |
| 7 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 512 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 771 290 $ Poids 67 % |
| 8 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 706 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 680 $ Poids 65 % |
| 9 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 414 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +50 642 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 449 $ Poids 54 % |
| 10 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 801 011 $ Poids 54 % |
| 11 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 659 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −38 609 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 984 319 $ Poids 52 % |
| 12 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 548 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 867 039 $ Poids 52 % |