5342-5346 Rue JACQUES-PLANTE · Laval
Valeur estimée
1 217 700 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 279,1 m² · constr. 2011 · terrain 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 300 $
Rôle antérieur 841 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824492090950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
740 300 $
Rôle antérieur
841 500 $
ID provincial
65005824492090950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 344 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 214 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 308 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie +79 215 $ · Ajust. âge −66 098 $ | 1 035 346 $ Poids 47 % |
| 3 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 872 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 1 588 651 $ Poids 42 % |
| 4 | 1260, rue Le Boutillier, Laval 2025-02-28 · 301 m · Vendu 944 155 $ (3 950 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +176 576 $ · Ajust. superficie +79 206 $ · Ajust. âge −66 091 $ | 1 133 846 $ Poids 38 % |
| 5 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 311 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 1 240 461 $ Poids 37 % |
| 6 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 393 482 $ Poids 37 % |
| 7 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 349 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie −58 887 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 400 733 $ Poids 31 % |
| 8 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −92 668 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 1 312 828 $ Poids 28 % |
| 9 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge +96 330 $ | 1 158 464 $ Poids 24 % |
| 10 | 190, rue Boudrias, Laval 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 311 $/m²) 244,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +202 360 $ · Ajust. superficie +74 156 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 373 716 $ Poids 20 % |
| 11 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +93 958 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 199 962 $ Poids 16 % |
| 12 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +94 569 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 017 983 $ Poids 15 % |