1002-1006 Rue GUY-BURELLE · Laval
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 190 m² · constr. 2009 · terrain 348,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 300 $
Rôle antérieur 696 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824492518160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
516035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
65005824492518160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 293 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 221 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 906 503 $ Poids 51 % |
| 3 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 221 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 956 $ Poids 51 % |
| 4 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 012 342 $ Poids 47 % |
| 5 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 191 763 $ Poids 45 % |
| 6 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 943 542 $ Poids 44 % |
| 7 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 859 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 111 $ Poids 44 % |
| 8 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 309 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −63 563 $ · Ajust. âge −73 734 $ | 860 480 $ Poids 43 % |
| 9 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 908 706 $ Poids 42 % |
| 10 | 4705, rue Anderson, Laval 2025-07-18 · 738 m · Vendu 550 000 $ (3 383 $/m²) 162,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 358 $ Poids 40 % |
| 11 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge +28 071 $ | 1 155 916 $ Poids 35 % |
| 12 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge +31 605 $ | 975 116 $ Poids 34 % |