1192 Rue LAURENT-AMIOT · Laval
Valeur estimée
1 135 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 242,2 m² · constr. 2009 · terrain 470,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 300 $
Rôle antérieur 811 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824497096150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 800 $
Valeur bâtiment
708 500 $
Rôle antérieur
811 500 $
ID provincial
65005824497096150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 98 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 199 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 336 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 974 165 $ Poids 87 % |
| 3 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 134 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −88 241 $ | 1 126 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 277 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 317 728 $ Poids 78 % |
| 5 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 166 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −73 248 $ | 927 008 $ Poids 76 % |
| 6 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 187 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −70 708 $ | 875 265 $ Poids 73 % |
| 7 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 363 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −62 431 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 125 070 $ Poids 73 % |
| 8 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 168 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −77 131 $ | 918 028 $ Poids 68 % |
| 9 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 166 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −73 304 $ | 919 417 $ Poids 67 % |
| 10 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 246 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −75 540 $ | 953 010 $ Poids 66 % |
| 11 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 172 m · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −72 190 $ | 896 746 $ Poids 62 % |
| 12 | 1508, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-09 · 233 m · Vendu 904 255 $ (3 730 $/m²) 242,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 807 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −72 340 $ | 912 348 $ Poids 61 % |