1109 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 496 900 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 326,2 m² · constr. 2008 · terrain 595,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 500 $
Rôle antérieur 1 058 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824497667060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
413 600 $
Valeur bâtiment
1 011 900 $
Rôle antérieur
1 058 500 $
ID provincial
65005824497667060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 104 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −112 001 $ | 1 335 783 $ Poids 84 % |
| 2 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 148 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −35 915 $ · Ajust. âge −127 425 $ | 1 675 956 $ Poids 72 % |
| 3 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 119 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +85 063 $ · Ajust. âge −100 591 $ | 1 277 418 $ Poids 65 % |
| 4 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 232 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +69 928 $ · Ajust. âge −101 168 $ | 1 269 257 $ Poids 64 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 82 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +75 822 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 749 041 $ Poids 60 % |
| 6 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 407 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +115 339 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 297 090 $ Poids 58 % |
| 7 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 258 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +74 255 $ · Ajust. âge −96 891 $ | 1 211 386 $ Poids 53 % |
| 8 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 360 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 473 008 $ Poids 36 % |
| 9 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 257 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +102 942 $ · Ajust. âge −77 013 $ | 1 052 469 $ Poids 34 % |
| 10 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 940 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +94 034 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 1 681 673 $ Poids 32 % |
| 11 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 1 383 288 $ Poids 27 % |
| 12 | 1116, rue Le Boutillier, Laval 2024-05-27 · 60 m · Vendu 1 545 000 $ (5 286 $/m²) 292,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +287 001 $ · Ajust. superficie +89 592 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 1 913 868 $ Poids 22 % |