1097 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 447 500 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 297,4 m² · constr. 2009 · terrain 590,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 700 $
Rôle antérieur 1 008 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824498762570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 800 $
Valeur bâtiment
955 900 $
Rôle antérieur
1 008 900 $
ID provincial
65005824498762570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 175 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −94 673 $ | 1 223 583 $ Poids 81 % |
| 2 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 455 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +54 389 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 241 890 $ Poids 79 % |
| 3 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 288 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −95 217 $ | 1 216 493 $ Poids 75 % |
| 4 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 160 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie −50 710 $ · Ajust. âge −105 412 $ | 1 283 482 $ Poids 75 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 100 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 681 281 $ Poids 68 % |
| 6 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 301 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −91 192 $ | 1 160 209 $ Poids 63 % |
| 7 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 170 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +133 107 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 493 178 $ Poids 61 % |
| 8 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 198 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −107 746 $ · Ajust. âge −118 930 $ | 1 612 620 $ Poids 53 % |
| 9 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 302 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +53 857 $ · Ajust. âge −72 482 $ | 1 007 914 $ Poids 49 % |
| 10 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 260 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +85 498 $ · Ajust. âge −77 131 $ | 1 023 374 $ Poids 48 % |
| 11 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 274 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +87 388 $ · Ajust. âge −70 708 $ | 973 509 $ Poids 47 % |
| 12 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 258 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +104 106 $ · Ajust. âge −73 248 $ | 1 031 303 $ Poids 43 % |