1056 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 466 000 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 308,6 m² · constr. 2008 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 500 $
Rôle antérieur 1 026 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824499405740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
990 800 $
Rôle antérieur
1 026 100 $
ID provincial
65005824499405740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 290 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge −112 001 $ | 1 299 795 $ Poids 79 % |
| 2 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 233 m · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +76 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 879 250 $ Poids 78 % |
| 3 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 304 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge −100 591 $ | 1 240 903 $ Poids 74 % |
| 4 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 415 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge −101 168 $ | 1 233 376 $ Poids 70 % |
| 5 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 546 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +78 092 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 259 843 $ Poids 68 % |
| 6 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 183 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 702 865 $ Poids 65 % |
| 7 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 306 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −79 812 $ · Ajust. âge −127 425 $ | 1 632 059 $ Poids 61 % |
| 8 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 387 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −96 891 $ | 1 176 628 $ Poids 59 % |
| 9 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 240 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +163 164 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 516 585 $ Poids 51 % |
| 10 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 392 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +72 946 $ · Ajust. âge −77 013 $ | 1 022 473 $ Poids 42 % |
| 11 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 352 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +106 872 $ · Ajust. âge −81 952 $ | 1 039 927 $ Poids 39 % |
| 12 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 383 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +107 321 $ · Ajust. âge −75 127 $ | 989 024 $ Poids 38 % |