2382 Rue PILOTE · Laval
Valeur estimée
1 023 800 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 195,7 m² · constr. 2020 · terrain 359,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 200 $
Rôle antérieur 679 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824507578750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
679 900 $
ID provincial
65005824507578750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2382, rue Pilote, Laval 2026-09-01 · 0 m · Vendu 1 090 000 $ (5 570 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 345 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +15 094 $ | 442 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 84 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 163 054 $ Poids 85 % |
| 4 | 4600, rue Bonenfant, Laval 2026-10-05 · 661 m · Vendu 782 000 $ (4 073 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 867 735 $ Poids 82 % |
| 5 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 372 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge +42 336 $ | 552 017 $ Poids 75 % |
| 6 | 4910, place Dalbis, Laval 2026-09-16 · 248 m · Vendu 1 120 000 $ (5 052 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 674 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 149 526 $ Poids 73 % |
| 7 | 4580, rue Laprade, Laval 2026-03-30 · 765 m · Vendu 748 000 $ (3 679 $/m²) 203,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 865 943 $ Poids 69 % |
| 8 | 4580, rue Beauchesne, Laval 2025-12-18 · 689 m · Vendu 875 000 $ (4 639 $/m²) 188,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 056 617 $ Poids 66 % |
| 9 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 739 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge +92 650 $ | 1 021 955 $ Poids 65 % |
| 10 | 4523, rue Harris, Laval 2026-06-30 · 782 m · Vendu 900 000 $ (5 096 $/m²) 176,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 669 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 050 018 $ Poids 64 % |
| 11 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 207 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −72 878 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 032 288 $ Poids 62 % |
| 12 | 4898, boulevard Cléroux, Laval 2025-07-15 · 360 m · Vendu 825 000 $ (4 144 $/m²) 199,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 910 982 $ Poids 62 % |