2403 Rue PILOTE · Laval
Valeur estimée
1 106 100 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 211,7 m² · constr. 2019 · terrain 344,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 000 $
Rôle antérieur 729 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824508020360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 500 $
Valeur bâtiment
622 500 $
Rôle antérieur
729 300 $
ID provincial
65005824508020360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 87 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 168 076 $ Poids 93 % |
| 2 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 322 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 568 863 $ Poids 93 % |
| 3 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 382 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 457 108 $ Poids 91 % |
| 4 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 244 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −35 505 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 064 362 $ Poids 88 % |
| 5 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 114 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 264 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 085 236 $ Poids 82 % |
| 6 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 198 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −43 303 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 957 298 $ Poids 81 % |
| 7 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 158 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 025 692 $ Poids 81 % |
| 8 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 80 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie −45 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 515 $ Poids 80 % |
| 9 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 252 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 180 780 $ Poids 77 % |
| 10 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 208 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −63 028 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 138 843 $ Poids 74 % |
| 11 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 728 m · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 955 680 $ Poids 74 % |
| 12 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 792 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +92 650 $ | 1 056 983 $ Poids 72 % |