5399 Rue CAMPEAU · Laval
Valeur estimée
1 310 800 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 275,7 m² · constr. 2013 · terrain 412,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 100 $
Rôle antérieur 940 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824516495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
897 800 $
Rôle antérieur
940 900 $
ID provincial
65005824516495500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 131 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 316 245 $ Poids 97 % |
| 2 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 313 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 524 170 $ Poids 75 % |
| 3 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 225 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 667 356 $ Poids 73 % |
| 4 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 45 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 241 $ Poids 72 % |
| 5 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 347 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +84 191 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 253 061 $ Poids 70 % |
| 6 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 289 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 907 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 202 407 $ Poids 67 % |
| 7 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 317 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +82 670 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 055 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 52 m · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 599 557 $ Poids 60 % |
| 9 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 70 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +113 989 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 182 055 $ Poids 59 % |
| 10 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 179 637 $ Poids 57 % |
| 11 | 4888, rue Olivier-Maurault, Laval 2025-06-12 · 366 m · Vendu 1 261 500 $ (5 042 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 169 $ · Ajust. superficie +64 285 $ · Ajust. âge +63 075 $ | 1 493 029 $ Poids 55 % |
| 12 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 315 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +97 367 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 130 060 $ Poids 55 % |