2362 Rue MAGLOIRE-HOTTE · Laval
Valeur estimée
1 432 900 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 279,2 m² · constr. 2015 · terrain 502,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 200 $
Rôle antérieur 935 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824526012380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 800 $
Valeur bâtiment
913 400 $
Rôle antérieur
935 500 $
ID provincial
65005824526012380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 186 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 337 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 343 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 531 653 $ Poids 73 % |
| 3 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 202 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +50 180 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 692 550 $ Poids 72 % |
| 4 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 34 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 203 459 $ Poids 69 % |
| 5 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 391 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +92 242 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 272 112 $ Poids 66 % |
| 6 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 350 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 119 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 221 619 $ Poids 63 % |
| 7 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 358 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +89 559 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 071 760 $ Poids 61 % |
| 8 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 180 682 $ Poids 59 % |
| 9 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 113 m · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 622 722 $ Poids 59 % |
| 10 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 85 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +122 164 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 200 830 $ Poids 55 % |
| 11 | 4888, rue Olivier-Maurault, Laval 2025-06-12 · 413 m · Vendu 1 261 500 $ (5 042 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 169 $ · Ajust. superficie +73 109 $ · Ajust. âge +75 690 $ | 1 514 468 $ Poids 52 % |
| 12 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 374 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +104 633 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 146 826 $ Poids 51 % |