4868 Rue JASPER · Laval
Valeur estimée
863 000 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 170,8 m² · constr. 2002 · terrain 359,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 561 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824528119690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
65005824528119690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 39 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 871 $ Poids 90 % |
| 2 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 380 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 792 210 $ Poids 86 % |
| 3 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 482 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −57 575 $ | 813 549 $ Poids 84 % |
| 4 | 4523, rue Harris, Laval 2026-06-30 · 594 m · Vendu 900 000 $ (5 096 $/m²) 176,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 959 570 $ Poids 83 % |
| 5 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 136 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 557 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 843 267 $ Poids 71 % |
| 6 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 428 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie +47 719 $ · Ajust. âge +19 063 $ | 896 946 $ Poids 66 % |
| 7 | 2475, rue Buteau, Laval 2025-07-15 · 152 m · Vendu 970 000 $ (5 309 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 984 736 $ Poids 65 % |
| 8 | 4580, rue Beauchesne, Laval 2025-12-18 · 527 m · Vendu 875 000 $ (4 639 $/m²) 188,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 933 231 $ Poids 64 % |
| 9 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 436 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 500 967 $ Poids 55 % |
| 10 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 751 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 711 690 $ Poids 53 % |
| 11 | 4639, Boulevard Cléroux, Laval 2026-05-07 · 487 m · Vendu 753 500 $ (5 359 $/m²) 140,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 501 $ · Ajust. superficie +80 924 $ · Ajust. âge +3 768 $ | 847 692 $ Poids 53 % |
| 12 | 4279, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 540 $/m²) 182,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 867 173 $ Poids 51 % |