4855 Rue JASPER · Laval
Valeur estimée
1 010 000 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 211,9 m² · constr. 2002 · terrain 460 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 400 $
Rôle antérieur 703 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824529235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
703 200 $
ID provincial
65005824529235900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 440 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −5 292 $ | 524 124 $ Poids 89 % |
| 2 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 320 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 398 $ Poids 89 % |
| 3 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 495 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −23 719 $ | 420 663 $ Poids 87 % |
| 4 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 381 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 974 729 $ Poids 84 % |
| 5 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 575 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 983 301 $ Poids 82 % |
| 6 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 114 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −42 910 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 879 491 $ Poids 82 % |
| 7 | 4580, rue Laprade, Laval 2026-03-30 · 533 m · Vendu 748 000 $ (3 679 $/m²) 203,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 873 306 $ Poids 81 % |
| 8 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 375 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 794 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 992 206 $ Poids 78 % |
| 9 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 259 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie −44 654 $ · Ajust. âge −101 660 $ | 1 160 377 $ Poids 78 % |
| 10 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 423 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 945 358 $ Poids 76 % |
| 11 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 349 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 165 133 $ Poids 76 % |
| 12 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 145 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −62 568 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 045 803 $ Poids 75 % |