2336 Avenue 100E app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · constr. 2009 · terrain 189,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 256 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824558518630020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
65005824558518630020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4600, rue Bonenfant, Laval 2026-10-05 · 239 m · Vendu 782 000 $ (4 073 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 821 100 $ Poids 68 % |
| 2 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 282 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 805 695 $ Poids 66 % |
| 3 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 223 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 791 644 $ Poids 66 % |
| 4 | 4910, place Dalbis, Laval 2026-09-16 · 433 m · Vendu 1 120 000 $ (5 052 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 153 600 $ Poids 64 % |
| 5 | 4523, rue Harris, Laval 2026-06-30 · 360 m · Vendu 900 000 $ (5 096 $/m²) 176,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 349 $ Poids 64 % |
| 6 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 232 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 958 $ | 1 015 072 $ Poids 63 % |
| 7 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 197 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 473 075 $ Poids 63 % |
| 8 | 2168, rue Légaré, Laval 2026-09-02 · 497 m · Vendu 655 000 $ (7 835 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 482 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 181 300 $ Poids 62 % |
| 10 | 2382, rue Pilote, Laval 2026-09-01 · 514 m · Vendu 1 090 000 $ (5 570 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 030 050 $ Poids 62 % |
| 11 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 458 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 954 601 $ Poids 61 % |
| 12 | 2232, rue Fauteux, Laval 2026-10-02 · 550 m · Vendu 530 000 $ (4 674 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 577 700 $ Poids 61 % |