2336 Avenue 100E app. 302 app. 302 · Laval
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 107,7 m² · constr. 2009 · terrain 193,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 288 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824558518630020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
65005824558518630020006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, rue Fauteux, Laval 2026-10-02 · 550 m · Vendu 530 000 $ (4 674 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 564 380 $ Poids 83 % |
| 2 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 662 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 203 $ Poids 77 % |
| 3 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 739 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 819 539 $ Poids 74 % |
| 4 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 677 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 455 $ Poids 73 % |
| 5 | 2146, rue Goyer, Laval 2026-09-16 · 876 m · Vendu 145 197 $ (1 302 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 157 242 $ Poids 69 % |
| 6 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 855 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 154 730 $ Poids 67 % |
| 7 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 622 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 047 $ Poids 66 % |
| 8 | 2090, rue Favreau, Laval 2026-06-25 · 959 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 749 $ Poids 64 % |
| 9 | 2069, Rue Goyer, Laval 2026-10-26 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (4 825 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 582 632 $ Poids 62 % |
| 10 | 1865, rue Ferrier, Laval 2026-09-09 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 801 986 $ Poids 60 % |
| 11 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 868 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 762 346 $ Poids 59 % |
| 12 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 526 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 925 314 $ Poids 59 % |