2314 Avenue 100E app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 107,3 m² · constr. 2009 · terrain 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 280 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824558755650020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
65005824558755650020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, rue Fauteux, Laval 2026-10-02 · 513 m · Vendu 530 000 $ (4 674 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 563 445 $ Poids 84 % |
| 2 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 645 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 680 050 $ Poids 79 % |
| 3 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 722 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 818 144 $ Poids 75 % |
| 4 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 652 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 620 $ Poids 74 % |
| 5 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 827 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 154 468 $ Poids 69 % |
| 6 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 587 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 830 $ Poids 68 % |
| 7 | 1865, rue Ferrier, Laval 2026-09-09 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 800 634 $ Poids 62 % |
| 8 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 840 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 761 183 $ Poids 61 % |
| 9 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 429 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +51 128 $ | 689 493 $ Poids 60 % |
| 10 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 493 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −29 004 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 923 933 $ Poids 60 % |
| 11 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 722 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 833 096 $ Poids 58 % |
| 12 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 587 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 736 322 $ Poids 57 % |