2298 Avenue 100E app. 302 app. 302 · Laval
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 108,4 m² · constr. 2009 · terrain 211,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 321 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824558992500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
65005824558992500010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 629 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 222 $ Poids 81 % |
| 2 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 628 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 914 $ Poids 79 % |
| 3 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 707 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 821 979 $ Poids 77 % |
| 4 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 799 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 155 190 $ Poids 71 % |
| 5 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 552 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 177 $ Poids 68 % |
| 6 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 461 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 927 731 $ Poids 66 % |
| 7 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 812 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 764 379 $ Poids 66 % |
| 8 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 392 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +51 128 $ | 692 629 $ Poids 65 % |
| 9 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 688 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 836 716 $ Poids 63 % |
| 10 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 568 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 739 634 $ Poids 62 % |
| 11 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 821 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 729 381 $ Poids 59 % |
| 12 | 4330, rue Fafard, Laval 2025-07-04 · 634 m · Vendu 590 000 $ (5 514 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 988 $ Poids 58 % |