2266 Avenue 100E app. 302 app. 302 · Laval
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 108 m² · constr. 2009 · terrain 216 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 319 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824567486390010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
65005824567486390010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 603 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 682 068 $ Poids 82 % |
| 2 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 585 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 080 $ Poids 80 % |
| 3 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 682 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 820 584 $ Poids 78 % |
| 4 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 748 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 154 927 $ Poids 74 % |
| 5 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 483 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 960 $ Poids 71 % |
| 6 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 758 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 763 217 $ Poids 68 % |
| 7 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 401 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 926 350 $ Poids 67 % |
| 8 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 320 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +51 128 $ | 691 489 $ Poids 67 % |
| 9 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 622 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 835 400 $ Poids 65 % |
| 10 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 537 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 738 430 $ Poids 63 % |
| 11 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 768 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 014 $ Poids 60 % |
| 12 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 772 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 467 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 728 233 $ Poids 60 % |