2230 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 94,5 m² · constr. 2008 · terrain 189,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 284 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824567970400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
65005824567970400010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 419 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 334 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 674 109 $ Poids 85 % |
| 3 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 262 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 834 $ Poids 80 % |
| 4 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 701 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 284 $ Poids 77 % |
| 5 | 2157, rue Légaré, Laval 2025-11-14 · 496 m · Vendu 515 000 $ (5 538 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 592 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 643 138 $ Poids 69 % |
| 7 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 622 m · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 669 513 $ Poids 66 % |
| 8 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 704 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 146 071 $ Poids 65 % |
| 9 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 742 767 $ Poids 59 % |
| 10 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 731 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 604 $ Poids 58 % |
| 11 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 561 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −35 538 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 790 977 $ Poids 55 % |
| 12 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 251 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −31 358 $ · Ajust. âge +48 120 $ | 649 997 $ Poids 55 % |