2375 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · constr. 2011 · terrain 225,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 284 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824569163270010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
65005824569163270010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 203 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 799 094 $ Poids 67 % |
| 2 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 322 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 405 $ | 813 405 $ Poids 66 % |
| 3 | 4523, rue Harris, Laval 2026-06-30 · 305 m · Vendu 900 000 $ (5 096 $/m²) 176,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 349 $ Poids 66 % |
| 4 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 187 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 223 $ | 1 024 337 $ Poids 66 % |
| 5 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 155 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 477 275 $ Poids 65 % |
| 6 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 447 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 683 785 $ Poids 62 % |
| 7 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 506 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 963 801 $ Poids 61 % |
| 8 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 506 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 739 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 4550, Place Hémon, Laval 2026-01-23 · 267 m · Vendu 825 000 $ (4 007 $/m²) 205,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 946 730 $ Poids 61 % |
| 10 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 548 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 183 150 $ Poids 61 % |
| 11 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 372 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 803 583 $ Poids 61 % |
| 12 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 536 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 157 871 $ Poids 60 % |