2212 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 94,9 m² · constr. 2008 · terrain 185,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 290 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824576108790010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
65005824576108790010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 401 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 316 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 675 373 $ Poids 85 % |
| 3 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 255 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 704 108 $ Poids 80 % |
| 4 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 682 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 704 580 $ Poids 78 % |
| 5 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 692 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 146 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 615 m · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 670 742 $ Poids 66 % |
| 7 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 744 148 $ Poids 60 % |
| 8 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 715 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 898 $ Poids 59 % |
| 9 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 544 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 792 293 $ Poids 57 % |
| 10 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 232 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge +48 120 $ | 651 137 $ Poids 56 % |
| 11 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 515 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 698 980 $ Poids 53 % |
| 12 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 546 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 764 $ Poids 51 % |