2125 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 143,6 m² · constr. 2006 · terrain 237,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 455 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824576969850070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
65005824576969850070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 168 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 586 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 920 185 $ Poids 82 % |
| 3 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 599 m · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 768 611 $ Poids 81 % |
| 4 | 4565, rue Dubord, Laval 2026-08-28 · 419 m · Vendu 818 000 $ (6 381 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 936 661 $ Poids 77 % |
| 5 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 142 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 75 % |
| 6 | 2091, 100e avenue, Laval 2025-07-24 · 87 m · Vendu 683 000 $ (4 756 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 034 $ Poids 71 % |
| 7 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 968 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 686 830 $ Poids 63 % |
| 8 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 662 219 $ Poids 59 % |
| 9 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 581 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie −43 007 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 742 751 $ Poids 59 % |
| 10 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 917 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 742 663 $ Poids 58 % |
| 11 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 967 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 397 265 $ Poids 57 % |
| 12 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 642 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 729 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 830 429 $ Poids 57 % |