2098 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 88,8 m² · constr. 2006 · terrain 214,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 289 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824585205720010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
65005824585205720010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 275 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 534 $ Poids 88 % |
| 2 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 191 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 650 303 $ Poids 87 % |
| 3 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 258 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 669 $ Poids 81 % |
| 4 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 538 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 678 620 $ Poids 77 % |
| 5 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 592 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 155 $ Poids 66 % |
| 6 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 928 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 482 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 723 092 $ Poids 55 % |
| 7 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 607 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 142 331 $ Poids 49 % |
| 8 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 802 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −37 779 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 748 185 $ Poids 44 % |
| 9 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 419 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −54 295 $ · Ajust. âge +62 370 $ | 765 290 $ Poids 42 % |
| 10 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 117 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −47 607 $ · Ajust. âge +42 105 $ | 627 733 $ Poids 40 % |
| 11 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 521 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 811 079 $ Poids 38 % |
| 12 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 352 $ Poids 35 % |