2072 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 97,5 m² · constr. 2006 · terrain 182,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 306 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824585482500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
65005824585482500010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 252 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 504 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 706 802 $ Poids 85 % |
| 3 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 172 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 677 786 $ Poids 84 % |
| 4 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 591 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 148 039 $ Poids 76 % |
| 5 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 392 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +62 370 $ | 793 918 $ Poids 66 % |
| 6 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 113 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +42 105 $ | 652 534 $ Poids 63 % |
| 7 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 565 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 313 $ Poids 60 % |
| 8 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 784 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 776 766 $ Poids 57 % |
| 9 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 844 338 $ Poids 55 % |
| 10 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 591 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −41 252 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 732 713 $ Poids 54 % |
| 11 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 738 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 904 $ Poids 54 % |
| 12 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 890 458 $ Poids 46 % |